Te koop

Woning in Gent

Ref. 7598251

Reinaertstraat 42, 9000 Gent

5 Slaapkamers

1 Badkamers

158 m²

75 m²

€ 410.000

Deze ruime gezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in Gent, op slechts vijf minuten fietsen van het stadscentrum. Hier combineert u het bruisende stadsleven met het comfort van een rustige woonomgeving.

Met om en bij 160 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze woning bijzonder veel ruimte voor een gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een vijfde kamer, die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.

De ligging is ideaal voor gezinnen die graag dicht bij de stad wonen. Scholen, supermarkten, buurtwinkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Binnenin valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De woning beschikt over hoge plafonds en een aangename interactie tussen de leefruimte en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Dankzij de vele raampartijen geniet u bovendien van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er tal van authentieke elementen aanwezig die het karakter van de woning versterken.

Ondanks de centrale ligging geniet u hier van veel privacy, aangezien er geen rechtstreekse inkijk van achterburen is.

De woning is instapklaar, al kan de keuken naar wens nog een opfrisbeurt krijgen.

Op energetisch vlak zijn er reeds investeringen gebeurd: zowel het plat dak als het zadeldak zijn goed geïsoleerd en het plat dak is voorzien van een groendak. Met bijkomende ingrepen zoals isolatie van de zijgevel en de plaatsing van zonnepanelen kan de woning zelfs evolueren naar een EPC-label A.

Een extra praktisch voordeel: de huidige eigenaar huurt een garage naast de woning. Deze huur kan eenvoudig overgenomen worden door de nieuwe eigenaar, wat zorgt voor een comfortabele parkeeroplossing vlak bij de woning.

Kortom, een ruime en karaktervolle gezinswoning op een toplocatie in Gent, ideaal voor wie dicht bij het centrum wil wonen en tegelijk wil genieten van ruimte, licht en privacy.

De woning is uiterlijk een maand na het verlijden van de akte (4 maanden na compromis) vrij.

Totaal aantal slaapkamers

Aantal verdiepingen

Bewoonbare oppervlakte

158 m²

Grondoppervlakte

75 m²

EPC

299 kWh/m²

EPC label

EPC unieke code

20260305-0003816998-RES-1

Algemene staat

uitstekend

Niet-Geïndexeerd. K.I.

676

Oriëntatie

noordwesten

Oriëntatie van de voorgevel

zuidoosten

Slaapkamer

Slaapkamer 1

14.5 m²

Slaapkamer 2

14.3 m²

Slaapkamer 3

14.5 m²

Slaapkamer 4

14.3 m²

Slaapkamer 5

10.1 m²

Badkamer

Badkamer voorziening

douche en ligbad

Toiletten

Terras

Tuin

25 m²

Kelder

Zolder

Zwembad

nee

Bouwjaar

1910

Asbestattest

Keuringsattest elektriciteit

ja, conform

Datum elektriciteitskeuring

28/07/2013

Bodemattest

Verwarming

gas cv

Type verwarming

individueel

Dubbele beglazing

Type schrijnwerkerij

pvc

Regenwaterput

Septische put

Stedebouwkundige bestemming

privé - eengezins

Terrein bestemming

woongebied

Dagvaarding

geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Bouwvergunning

Verkavelingsvergunning

nee

Recht van voorkoop

Vonnissen

nee

Onder BTW stelsel

nee

Overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-score

P-score

Autostrade

3500 m

Openbaar vervoer

320 m

Scholen

350 m

Winkels

200 m

Lift

nee

5 Bedrooms

1 BathRooms

158 LivingArea

75 GroundArea

View on map
Woning voor € 410000

Details

EstateId:

7598251

Price:

410000

Comments:

sleutel in sleutelkluis achter de plant (code 2409)

Name:

Reinaertstraat 42, 9000 Gent

Address1:

Reinaertstraat

Number:

Zip:

9000

City:

Gent

Country:

Category:

Woning

Subcategory:

Woning

Office:

TOP Vastgoed

Client:

Top Vastgoed BV

Currency:

€

Createdatetime:

2026-03-06 14:24:04

Updatedatetime:

2026-03-11 23:10:58

Pricechangedatetime:

2026-03-09 15:03:10

Area:

158

GroundArea:

Rooms:

Availability:

Status:

State:

Linkroutedesc:

Fronts:

Terrace:

Garage:

Bathrooms:

Furnished:

Garden:

GardenArea:

Publicationtext:

Wil je genieten van ruimte, licht en privacy? Dan heb ik mogelijks uw ideale pand voor u: De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een vijfde kamer, die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.

MinArea:

158

MaxArea:

158

Putonlinedatetime:

2026-03-11 11:46:21

Energyclass:

Energyvalue:

299